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備受關註的北京共有產權房有瞭新進展！14日，北京市住建委發佈瞭《北京市共有產權住房管理暫行辦法》(征求意見稿)的意見征集情況反饋，明確共有產權住房屬於產權類住房，可以按照本市相關規定辦理落戶、入學等事宜。意見稿提出，共有產權住房的供應對象為符合北京住房限購條件且傢庭成員名下均無住房傢庭。其中，單身傢庭申請購買的，申請人應當年滿30周歲。這對北京房價有何影響？
中國經濟網評論員石述思在《我財經》節目中表示，這個政策面向的是中低收入人群，是北京市政府做出的關鍵性突破，這種政策導向在改善教育、醫療等等民生政策上將起到很大的推動作用和示范效應。但是共有產權住房作為中低收入人群的福利政策總量有限，另外，在一些操作細節上，包括交易細節、持有環節上還存在需要完善的地方。
這一項政策值得點贊，但是對整個地產影響不大，除非有一天共有產權，也就是福利房能占到中國住房、北京住房的關鍵或者主導性的力量。未來北京房價呈現結構性特征，這個大趨勢不會改變，當回歸瞭居住本質的基本特征以後，共有產權住房將把這項有些空心化的福利政策坐實是一個趨勢。住房不僅僅解決住的地方，相關聯的社會保障以及各種福利政策會同步推進，這是非常好的趨勢。
“當然瞭房地產市場會繼續分化，剛性需求的住房還是有市場的，披著各種外衣這樣的住房我認為未來會走向末路。當然，隨著北京經濟邁入健康的軌道，我們希望出臺越來越多的民生政策來跟我們的民生相匹配，怎麼著咱大北京也不能輸給廣州，人傢都租售同權瞭。”石述思說。（中國經濟網記者 肖霄）
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